Kort om eiendommen

Attraktivt og godt vedlikeholdt næringsbygg til salgs som aksjeselskap, sentralt plassert langs innfartsveien til Arendal med særdeles god eksponering mot vei. Eiendommen egner seg svært godt for selskap som ønsker et eget bygg med mulighet for å leie ut deler av bygget. Eiendommen på totalt 880 kvm BTA fordelt over tre etasjer huser i dag flere leietakere med kontor- og lagervirksomhet.

Bygget har god standard og har nylig oppgradert el-anlegg med LED-belysning. Utvendig bærer eiendommen preg av jevnlig vedlikehold. Eiet tomt på 858,6 kvm med romslig egen parkering.

Beliggenhet

Strategisk plassert ved innfartsveien til Arendal, med særdeles god eksponering mot vei. Beliggenheten gjør eiendommen godt egnet for virksomheter innen salg, kontor og lignende publikumsrettet virksomhet. Eiendommen ligger kun ca. 1,5 km fra Arendal sentrum.

Innhold

1. etasje 347 kvm BTA Kontorer, gang, lagerrom, WC, teknisk rom, bod.
2. etasje 326 kvm BTA Kontorer, gang, 2 x WC, kjøkken, dusjrom, landskap/kantine. 3. etasje 207 kvm BTA Kontorer div. ganger, WC, kjøkken.

Standard

Bygget fremstår i dag som godt vedlikeholdt. I den senere tid er det gjennomført innvendige oppgraderinger i samtlige tre etasjer, samt oppgradering av elektrisk anlegg med LED-belysning og ny varmepumpe. Utvendig bærer bygningen preg av jevnlig og godt vedlikehold gjennom hele eiertiden.

Elektrisk oppvarming. Ventilasjonsanlegg for hele bygget. Bereder montert i teknisk rom.

Info leieavtaler

Eiendommen huser flere leietakere med forskjellig størrelse, som medfører noe rullering av leietakere. Per i dag er ca. 70 % av eiendommen utleid. De ledige arealene består av noen kontorer i første og andre etasje, samt et lager med port (ca. 100 kvm) som i dag benyttes av eier. Dagens leie er ca. kr. 500 000, fullt utleid ca. kr. 800 000. Estimerte eierkostnader ca. kr. 115 000. Kontakt megler for mer informasjon.

Parkering

Det er 12 p-plasser på eiendommen. Ved ekstra behov, har det blitt leid ekstra plasser på en av naboeiendommene.