Kort om eiendommen

To moderne eiendommer på totalt ca. 5.300 kvm BTA, med god standard, lave eierkostnader, stabil kontantstrøm og en solid leietakermiks hovedsakelig innen retail. Eiendommene er fullt utleid med ca. NOK 4,2 millioner i årlige leieinntekter samt potensial for ytterligere leieinntektsvekst.

Birkedalsveien 26:
På eiendommen er oppført 2 bygg, Bygg 1 og Bygg 2. Bygg 2 bygget ligger nærmest veien. Oppført i hhv., 2006 og 2010. Det er en innendørs passasje mellom byggene.

Felles for byggene er at kontorlokalene har en alminnelig god standard. Det er ventilasjon til alle kontorer. Lagerlokalene er tilpasser leietakers virksomhet. Det nevnes at kun er trapp til mesaninetasjen, varer løftes opp med truck.

Areal Bygg 1:
1. etg: Kontorer, showroom og lager. Ca. 755 kvm BTA.
2. etg: Lagermesanin. Ca. 474 kvm BTA.
3. etg: Lagermesanin. Ca. 599 kvm BTA.
Sum: 1818 kvm BTA.

Areal Bygg B:
1. etg: Kontorer (ca 310 kvm), resterende lagerlokaler. 913 kvm BTA.
2. etg: Lagermesanin. Ca. 556 kvm BTA.
Sum: 1469 kvm BTA.

Birkedalsveien 34:
Bygget er oppført i 2022. Kontorlokalene holde en moderne og god standard. Det er ventilasjon med kjøling til alle kontorer. Lagerlokalet er et moderne pallelager med takhøyde ca. 11 meter. Det er 2 porter med ramper for lasting og lossing av varer.

Areal:
1. etg: Kontorer, spiserom, garderober, toaletter og lagerlokaler. Ca. 1870 kvm BTA.
2. etg: Mesanin med showroom og teknisk rom. 192 kvm BTA.
Sum: 2026 kvm BTA.

Eiendommene er fullt utleid til en solid og variert leietakermiks, hovedsakelig innen retail, med aktører som Urban Pioneers, Babybanden AS, Universal Brands AS og Pictureit med flere.

Salg av eiendommene hver for seg kan være aktuelt.

Kontakt megler for mer informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert industriområde på Høllen Vest i Søgne. I området er flere typer virksomhet knyttet til industri, logistikk og håndverksvirksomhet.

Info leieavtaler

Fult utleid med en samlet årlig leieinntekt på ca. NOK 4,19 mill. eks. mva. Eiendommene har en diversifisert leietakermiks innen retail og lager. Hovedleietaker har leiekontrakt til 01.01.2032. Leietakeroversikt og prospekt fås ved henvendelse til megler.

Beskrivelse av tomt

Birkedalsveien 26: Birkedalsveien 34: Tomten er frikjøpt og utgjør i flg. offentlige registre ca. 3.318 kvm. Tomten ansees som fullt utbygd. På tomten er det asfalterte parkerings- og adkomstarealer.

Birkedalsveien 34: Tomten er frikjøpt og utgjør i flg. offentlige registre ca. 3.554 kvm. Tomten ansees som fullt utbygd. På tomten er det asfalterte parkerings- og adkomstarealer.

Totalt ca. 6.772 kvm.

Energimerking

Birkedalsveien 26: Det er fremlagt energiattest som viser at bygg B er klassifisert med gul C. Birkedalsveien 34: Det er fremlagt energiattest som viser at bygget er klassifisert med rød og gul B.