Kort om eiendommen

Kontorseksjon på 462 kvm BTA med 16 parkeringsplasser og enkel adkomst. Ca. halvparten av seksjonen er utleid til Taxi Sør AS frem til 31.12.2031, med årlig leie på ca. kr. 358 004 (eks mva).
Ca. 230 kvm BTA av seksjonen er ledig og kan benyttes til egen virksomhet eller leies ut.

Salg av selskapet Taxi Sør Eiendom AS, org. nr.: 989 102 478 kan også vurderes. Kontakt megler for nærmere info.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Kartheia, ca. 4 km vest for Kristiansand sentrum. Området består av virksomheter innen lett industri, kontor, handel og engros.
Det er kort avstand til på- og avkjøring til E39.

Innhold

Seksjonen består av cellekontorer, gruppekontorer, møterom, kursrom, spiserom/kjøkken, samt noe lagerareal.

Seksjonen har to innganger og kan derfor tilrettelegges for flere leietakere. Ved en eventuell oppdeling vil kjøkken og toalettkjerne kunne benyttes som fellesarealer.

Seksjonen utgjør iht. plantegninger ca. 462 kvm BTA, og kan enkelt deles opp. Arealene er ikke kontrollmålt og avvik kan forekomme.

Standard

Seksjonen har en moderat, men funksjonell standard.

Det er installert et ventilasjonsanlegg på taket. Anlegget er ikke i drift, og kjøper må påregne kostnader til utskifting eller annen ventilasjonsløsning.Leietaker har imidlertid etablert varmepumper i seksjonen.

Ellers bør kjøper regne med noe modernisering for å få seksjonen opp til dagens krav med hensyn til effektivitet og standard.

Info leieavtaler

Ca. halvparten av seksjonen er utleid til Taxi Sør AS. Leieforholdet er nylig forlenget og løper til 31. desember 2031. Årlig leie for 2026 utgjør kr 358 004 ekskl. mva. og reguleres i henhold til konsumprisindeksen.
Kopi av hovedleieavtalenfra 2006 og avtalen om forlengelse medfølger som bilag til prospektet.

Det ledige arealet består av seks til syv kontorer med tilhørende møterom. Kjøkken og toalettkjerne kan benyttes som fellesarealer. Rikelig med parkering. Deler av eiendommen kan leies ut til andre aktører, eller benyttes selv til egen virksomhet.

Adkomst

Adkomst fra bakkeplan via bro.

Parkering

Rikelig med parkering, opptil 16 plasser like utenfor inngangspartiet.

Diverse

Eiendommen er en del av sameiet Kartheia 5, og har en andel på 430/9106. Felleskostnadene for 2025 utgjorde ca. 65 000 pr år, hvilket utgjør ca. 141 pr kvm BTA.

Sameiet har de senere årene opparbeidet egenkapital med sikte på fremtidige vedlikeholds-og oppgraderingstiltak. Dette kan redusere behovet for ekstraordinære innbetalinger fra seksjonseierne.