Kort om eiendommen

Bygget er et sjarmerende murhus fra ca. 1900. Kontorlokalene i 1. og 2. etasje ble oppgradert og pusset opp i 2014/2015. I 3. etasje er det en utleid leilighet. Kjelleren er i dag udisponert og består av boder og lagerarealer med mulighet for fremtidig utvikling. Eiendommen er seksjonert i to seksjoner, men denne seksjoneringen kan enkelt oppheves.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Tollbodgata, i kvartalet mellom Kirkegata og Festningsgata., vis-à-vis Rådhuskvartalet. Tollbodgata 28 har en plassering som gir deg kort vei til alt, med nærhet til kollektivtransport, handel og øvrige servicetilbud.

Innhold

Bygget går over flere plan og inneholder både næringsarealer og bolig:
Kjeller: Udisponerte boder/lagerarealer.
1. etasje: Kontorlokaler med bad/toalett, spiserom/ møterom.
2.etasje: Kontorlokaler med bad/toalett med møterom.
3.etasje: Utleid leilighet med hems.

Eiendommen, inkludert parkeringsplass og garasje er tilnærmet fullt utleid. Per i dag er det to ledige kontorplasser (kontorfellesskap) hvor det pågår forhandlinger med pot. Leietakere. Eiendommen har en hyggelig bakgård med plass for utemøbler m.v. Samlet bruttoareal på ca. 350 kvm BTA.

Det er installert tyveri- og brannalarm tilknyttet Verisure.

Info leieavtaler

Budsjetterte leieinntekter 2026 ca 40.000/mnd ex mva, da man har akseptert lav leie for å ha fleksibilitet for videre utvikling (korte avtaler).

Parkering

Totalt 5 plasser. Enkel garasje på tomten + 4 parkeringsplasser (1 av plassene er foran garasjen). Det er tinglyst rett til innkjøring fra Tollbodgaten 22 og det betales en årlig leie for denne retten.