Kort om eiendommen

Eiendommen er ofte kalt Trekanten Senter og har et variert tilbud av butikker og tjenester. Her finner du blant annet Coop Mega med eget bakeri, frisør, apotek, JYSK og flere kommunale tjenester.

I tillegg vil dyrebutikken Musti og veterinærklinikken Petrus snart etablere seg i senteret, i etasjen ved JYSK.

Beliggenhet

Lokalet ligger sentralt i Vågsbygd, som er Kristiansands største bydel med en befolkning på ca. 30 000 mennesker. Bygget har god eksponering og enkel adkomst fra både Vågsbygdveien og Vågsbygd Ringvei, som har en ÅDT (årsdøgntrafikk) på ca. 20 500. Dette gir en utmerket mulighet for virksomheter som ønsker å være godt synlige i Kristiansand vest.

Med kun 5 minutters kjøretid fra Kristiansand sentrum, er Vågsbygd et attraktivt område for næring og handel. Det kan også nevnes at området rundt senteret er i rask utvikling med flere spennende boligprosjekter som vil bidra til en betydelig befolkningsvekst.

Innhold

Ca. 70 kvm lyst og fleksibelt lokale med god takhøyde og flere bruksmuligheter. Lokalet har tidligere vært benyttet som blomsterbutikk, og disponerer derfor også et mindre fryserom. Planløsningen er i dag åpen, men kan tilpasses leietakers behov.

Det er adkomst både direkte fra parkeringsplassen og fra innsiden av senteret, ved Coop Mega. Lokalet har god takhøyde som gir en god romfølelse. Mot Coop Mega er det per i dag dobbel gittervegg, men denne kan erstattes med glassvegg eller annen løsning etter nærmere avtale. Det er ønskelig med noe innsyn fra denne siden for å bidra til et aktivt og levende sentermiljø.

Beliggenheten er svært god, rett overfor kasseområdet til Coop Mega, noe som sikrer høy kundestrøm og svært god eksponering. Alle kunder som handler hos Coop passerer lokalet.

Apoteket ligger vegg-i-vegg med lokalet, noe som bidrar til ytterligere trafikk og synlighet.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet.

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsforhold med stor utendørs parkeringsplass og gratis parkering. I tillegg finnes det parkeringshus i kjelleren.