Kort om eiendommen

Eiendommen fremstår som moderne, av god standard og med effektive løsninger for butikk, utstilling og lager. Fasaden mot Avenyen gir god profilering og synlighet, samt meget enkel adkomst for både kunder, ansatte og varelevering.

I Avenyen finner du butikker som Jula, Slettvoll, Tesla, Jysk, NorEngros, Bohus, Stormberg, Lager 157, Montér og Elkjøp med flere. Modena flytter imidlertid ut av dagens bygg slik at hele dette arealet frigjøres.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Sørlandsparken, Kristiansands ledende handels- og næringsområde. Sørlandsparken er en av Norges største næringsparker, med ca. 450 bedrifter og ca. 6000 arbeidsplasser. Lokalet er i umiddelbar nærhet til Sørlandssenteret som er Skandinavias største kjøpesenter. I utkanten av Sørlandsparken finnes Kristiansand Dyrepark og Sørlandets Travpark.

Området har et bredt utvalg av kjente handelsaktører, stor kundeaktivitet og gode kollektivforbindelser.

Innhold

Eiendommen består av et moderne og funksjonelt næringsbygg som per i dag kombinerer showroom/butikk, lagerarealer og kontorfasiliteter.

Arealene er fordelt over to plan og omfatter blant annet:
Showroom/butikk/proffutsalg: ca. 1.360 kvm.
Lager inkl. mesanin og tekniske arealer: ca. 1.350 kvm.
Kontorer: ca. 140 kvm.
Fellesarealer (kantine, resepsjon, gangarealer, WC/garderober): ca. 380 kvm.
Totalt areal: 3.225 kvm BRA.

Bygget er godt tilrettelagt for alt av handels- og lagerrelatert virksomhet. Store utstillingsflater kombinert med lager og administrasjon under samme tak gjør lokalet velegnet for virksomheter innen storhandel, interiør, byggevare, engros eller annen plasskrevende virksomhet.

Lagerarealene har god takhøyde og effektive løsninger for varehåndtering og ev. utlevering av varer til kunder med bil. Lageret er tilrettelagt for oppvarming. Det er romslige utearealer med gode parkeringsmuligheter foran bygget og enkel adkomst for varelevering bak bygget.

Bygget har nylig gjennomgått en energioptimalisering som har redusert det årlige strømforbruket betydelig.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet.

Energimerking

Energiklasse B.

Parkering

Mange parkeringsplasser til kunder rett utenfor døren.