Kort om eiendommen

Eiendommen består av en ca. 14 840 kvm regulert industritomt med et industribygg på ca. 3 480 kvm BRA samt et frittstående tilleggsbygg på ca. 180 kvm BRA. Eiendommen er tilrettelagt for industri-, verksted-, lager- og logistikkvirksomhet, og har gode rammebetingelser for plasskrevende næringsaktivitet.

Hovedbygget inneholder romslige produksjons-, verksted- og lagerhaller med god takhøyde og fleksible arealløsninger. Deler av hallene er utstyrt med traverskraner som legger til rette for effektiv håndtering av tungt gods og produksjonsutstyr. Bygget har flere kjøreporter og gode logistikkmessige løsninger for vareflyt, interntransport og drift. I tillegg finnes en sandblåserhall på ca. 100 kvm.

Administrasjonsdelen omfatter kontorer, møterom og personalfasiliteter, herunder spiserom, kjøkken og garderober.
Eiendommen har videre et betydelig asfaltert uteområde som gir gode muligheter for parkering, oppstilling av kjøretøy og maskiner, manøvrering av tungtransport samt utendørs lagring.

Samlet fremstår eiendommen som en funksjonell og veltilrettelagt industrieiendom med gode forutsetninger for produksjon, verksteddrift, lager- og logistikkvirksomhet

Beliggenhet

Gjerstadveien 117 har en attraktiv og strategisk beliggenhet på Fiane i Gjerstad kommune, kun 2 km fra E18 ved Brokelandsheia og med ca. én times kjøreavstand til Larvik Havn. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Brokelandsheia, et regionalt handels- og næringsknutepunkt som er under videre utvikling og vekst.

Adkomsten er svært god, med effektive transportforbindelser og enkel tilgang for både tungtransport og personbiler. Området er preget av etablert industri- og næringsvirksomhet, og eiendommen har tidligere vært benyttet til mekanisk industri. Beliggenheten gjør eiendommen særlig godt egnet for logistikk, lager, produksjon og annen arealkrevende virksomhet

Standard

Eiendommen holder en gjennomgående normal og funksjonell standard tilpasset industri-, verksted- og lagerformål.

Parkering

Eiendommen har romslige og asfalterte utearealer med gode parkeringsmuligheter for ansatte og besøkende. Uteområdet gir også gode oppstillings- og manøvreringsforhold for lastebiler, trailere og maskiner, samt arealer for utendørs lagring.