Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom bestående av to næringsseksjoner, seksjon nr. 9 og seksjon nr. 10. Eiendommen tilbyr fleksible arealer som passer godt for virksomheter med behov for en kombinasjon av kontor-, lager- og verkstedfasiliteter.

Seksjon nr. 10 kan vurderes solgt separat eller samlet.

Prisantydning seksjon nr. 9: kr 2 100 000 + omk.
Prisantydning seksjon nr. 10: kr 5 600 000 + omk.
Samlet pris: kr 6 990 000 + omk.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Kartheia, ca. 4 km vest for Kristiansand sentrum. Området består av virksomheter innen lett industri, kontor, handel og engros. Det er kort avstand til på- og avkjøring til E39.

Innhold

Seksjon nr. 9:
Lager/verkstedseksjon på ca. 200 kvm BTA. Lokalet består hovedsakelig av lagerarealer og har to kjøreporter som gir gode lagringsmuligheter.

Seksjon nr. 10:
Kombinasjonslokale på totalt ca. 580 kvm BTA, inkludert mesanin. Kontordelen utgjør ca. 150 kvm BTA og består av inngangsparti, tre kontorer, sosial sone, kjøkken, toalettfasiliteter og dusjrom.
Lager-/verkstedarealet er på ca. 385 kvm BTA og har kjøreport. Deler av lageret har en takhøyde på ca. 5,5 meter.

Mesaninen er på ca. 45 kvm BTA og inneholder teknisk rom for ventilasjonsanlegg og lagerareal.

Arealene er anslagsvis og ikke kontrollmålt. Avvik kan forekomme.

Standard

Seksjonene holder en alminnelig god standard ut fra byggeår. Kontorarealene fremstår som noe bedre standard enn lagerarealene og er utstyrt med ventilasjonsanlegg. Alle vinduer samt inngangsdør er byttet i nyere tid. Elektrisk oppvarming. Bygget er tilkoblet fiber.

Info leieavtaler

Seksjonene leveres fri for leietakere.

Beskrivelse av tomt

Ca. 9.225 kvm. Felles for sameie.

Parkering

Parkering på utsiden av seksjonene. Ellers er det felles pakering på sameiets tomt.

Diverse

Eiendommen er en del av sameiet Kartheia 5. Budsjetterte felleskostnader utgjør iht. sameiets budsjett 150,- pr. kvm. Sameiet har de senere årene opparbeidet egenkapital for å kunne gjennomføre fremtidige vedlikeholds- og oppgraderingstiltak på bygget. Dette bidrar til å fordele større kostnader over tid og reduserer behovet for ekstraordinære innbetalinger fra seksjonseierne.