Beliggenhet

Eiendommen ligger strategisk på Kjerlingland, mellom Arendal og Kristiansand, og gir svært god eksponering og logistikk med direkte plassering ved E18.

Agder Næringspark har gode trafikkforbindelser i alle retninger. Via E18 når du E39 mot Europa, og nærheten til Kristiansand Havn, en av landets travleste eksporthavner. Dette gjør området ideelt for virksomheter innen transport, import, eksport og internasjonal handel.

Innhold

Lagerbygg med mulighet for kjøl/frys i Agder Næringspark på Kjerlingland.

Nytt og moderne lagerbygg fra 2025 med en takhøyde på ca. 11 meter. Bygget er fleksibelt utformet og tilrettelagt for ulike typer lagervirksomhet, med mulighet for tørrlager, kjølelager og fryselager.

Lageret har varemottak med lastehus dimensjonert for semitrailere, samt et eget renovasjonsområde med overbygg for plassering av avfallscontainere. Bygget er klargjort for etablering av kjøl og frys i samarbeid med leietaker.

Det finnes kontorer, pauserom, garderober, toaletter og renholdsrom. Personal- og pauserom bygges ut etter behov.

Bygget er oppført i stålkonstruksjon med sandwichplater, noe som gir gode muligheter for intern tilpasning og eventuell oppdeling av lokalet. Det er to kjøreporter, med mulighet for å etablere flere.

Eiendommen legger godt til rette for enkel og effektiv varelevering.

Standard

Tilrettelagt for fremtidig etablering av energibrønner og godt egnet for socelleanlegg på taket. Tak, vegger og gulv er godt islolert, iht. TEK 2017.

Oppbygning er plate på mark, stålkonstruksjon, sandwichvegger, stålplatetak med isolasjon og papp tekking.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.