Kort om eiendommen

Lumber Teknopark ligger i et spennende industrielt miljø i Vågsbygd like utenfor Kristiansand sentrum.

Lumber 5 er straks ferdigstilt og innflytningsklart fra ca. juli 2026. Bygget består av ca. 6.599 kvm BREEAM-sertifiserte kontor- og forretningslokaler fordelt på 7 etasjer. Etasje 5 og 4 er allerede utleid, og halvparten av etasje 3 er også fylt. Blant de kommende leietakerne finner vi både et legesenter og to velkjente virksomheter.

I Lumber 5 skal det samle kraft for å skape kraft - her møtes bedrifter med ulik kompetanse, men felles ambisjoner. Vi legger til rette for vekst, kompetanseutvikling og innovasjon i møte mellom mennesker, teknologi og idéer. I Lumber 5 skapes løsninger som gir verdi - ikke bare for bedriftene som holder til her, men for hele samfunnet rundt.

Beliggenhet

Lumber ligger sentralt i Vågsbygd, kun fire km fra Kristiansand sentrum. Med firefelts vei nesten til tomtegrensen kjører man fra Kvadraturen på 5 minutter. Bussmetro betjener området gjennom busstopp i Lumber-krysset. Området har også god tilgjengelighet for gående og syklende, gjennom et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelveier.

Med bil er det 19 minutter fra Kjevik Lufthavn, 19 minutter fra Mandal og 55 minutter fra Lyngdal.

Innhold

1. etg vil bestå av kantine, verksted/lager/lab og auditorium for ca. 100 personer. I kantinen vil det også være tilrettelagt for mindre samlinger, seminarer o.l. Her planlegges det en også en hyggelig og innbydende bydelskafé, samt et utvendig amfi med utsikt mot sjøen. Uteområdet blir tilrettelagt med et flott bryggeanlegg.

2. etg vil primært bestå av arealer for coworking. Her kan gründere, investorer, etablerte selskaper og små aktører møtes i et kreativt arbeidsfellesskap for å utveksle ideer, kunnskap og gjøre forretninger. I denne etasjen vil det være et moderne treningsrom som kan disponeres av alle leietakerne på bygget.

Deler av 3. etg er allerede leid ut til et legesenter. Halve etasjen er ledig, ca. 450 kvm.

6.-7. etg er det planlagt fleksible kontorlokaler som kan tilpasses fra en til flere leietakere. I etasje 6 og 7 er det 940 kvm BTA i hver etasje.

Det tas sikte på å lage tilrettelagte løsninger for virksomheter som ønsker å kombinere kontorfunksjoner med verksted og lager. Det godt med parkeringsdekning for bil og sykkel.

Høres dette interessant ut? Ta kontakt i dag for mer informasjon eller et uforpliktende møte!

Se www.lumber.no

Standard

Meget god standard. BREEAM-sertifiserte bygg. Solcellepanel på tak.

Det er i prosjektet lagt vekt på en sirkulær og bærekraftig materialbruk, en stor fleksibilitet i planløsninger, og materialvalg er gjort med tanke på
ombrukbarhet. Interiøret i lokalene gir opplevelsen av åpenhet og tilgjengelighet, med utstrakt bruk av synlige treoverflater, tredetaljer og gjennomsiktige glassflater som filtrerer inn mye dagslys.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

God parkeringsdekning - parkeringsplasser foran og bak bygg.

Diverse

Fasadens blåfarger skal gjenspeile det maritime og vinden. Fasaden kles med kjerneved av furu som påføres et strøk med mørk og lys blå tjærebeis. Kledningen bølger seg og danner et mønster lik striper i sand laget av vind eller vann.

Bygget planlegges med en bærekonstruksjon i limtre og massivtre; robuste trematerialer, sirkulære og regenerative organiske materialer, med lang varighet, som binder karbon og gir et lavt klimagassfotavtrykk.

Det er verdt å nevne at bygg 4 (ferdigstilt 2023) hadde et mål om å redusere klimagassutslippene med 30%, men har faktisk oppnådd en imponerende reduksjon på hele 53%. Dette skyldes i hovedsak bruken av tre som byggemateriale og den betydelig kortere byggetiden sammenlignet med tradisjonelle betong- og stålbygg. Bygget har høstet flere priser og ros for både arkitektur og bærekraftige løsninger.