Kort om eiendommen

Med sin nærhet til E-18 passer området spesielt godt for logistikkvirksomheter, håndverksvirksomheter og virksomheter som skal kombinere lager og kontor.

Beliggenhet

Det nye tomteområdet ligger lokalisert på grensen mellom Kristiansand og Lillesand, beliggende mellom IKEA og Sørlandshallen. Ny vei etableres gjennom hele området og det blir innkjøring fra E-18 både ved IKEA og ved Sørlandsparken (ved Travparken/Sørlandshallen).

Flere større virksomheter er etablert eller under etablering i området, bla Ikea, Posten/Bring, Optimera og Avfall Sør mfl. Dette gir betydelig kundegrunnlag inn i området.

E-18 forbi området har en ÅDT på ca 35.000 biler, og det skal etter reguleringsplanen tilrettelegges for bussmetro gjennom området.

Innhold

Tomtene leveres grovplanert og varierer fra ca. 1,4 dekar til ca. 10 dekar, men det er mulighet for å dele eller slå sammen tomter for å tilpasse til den enkelte kjøper. Internveiene i området blir felles og hver tomt blir tillagt 3,9 % for denne andel, basert på en gjennomsnittsbetraktning.

Tomtene er ihht. reguleringsplanen regulert til kontor, industri og lager/logistikk. Vann og kloakk blir lagt i tomtegrense. Det legges ferdig trekkerør for el.forsyning fra tomtegrense til nærmeste trafo.

Utnyttelse: BYA = 80%.
Byggehøyde inntil 17 m over planert terreng.

Det er lagt opp til en mindre justering av områdeplanen for Sørlandsparken Øst slik at man unngår detaljregulering for hvert område. Kjøper vil da kunne søke direkte på rammetillatelse (byggetillatelse) for det bygg man ønsker å oppføre på tomten. I planen er også lagt opp til at tomtene kan deles og tilpasses den enkelte kjøpers behov. Dette gir stor fleksibilitet for hele området.

For mer informasjon om ledige tomter og priser, se www.sptu.no.

Parkering

Det legges opp til at hver enkelt tomteeier legger til rette for parkering på egen tomt. Det er krav til opprettelse av 2 p-plasser pr. 100 kvm kontor og 1 p-plass pr. 100 kvm lager.

Ansvarlig megler

Gunnar S. Sædberg