Nyheter

Fullt hus på Eiendomskonferansen 2016

Den 19. april gikk Eiendomskonferansen 2016 av stabelen på Clarion Ernst Hotel i Kristiansand, med ca. 185 påmeldte deltakere. Eiendomskonferansen arrangeres av Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS for åttende år på rad, og for andre gang på rad i samarbeid med DNB. Hensikten med konferansen er å gi eiendomsbransjen en møteplass, i tillegg til å sette fokus på aktuelle og relevante temaer, ved å invitere profilerte og dyktige foredragsholdere.

Årets eiendomskonferanse ble innledet med foredrag av Kyrre Aamdal som er seniorøkonom i DNB Markets. Aamdal er en av landets ledende økonomer og brukes mye som markedskommentator i media. Aamdal holdt et innholdsrikt foredrag, der han formidlet et nyansert bilde av den makroøkonomiske situasjonen vi står overfor i dag og hva det kan fortelle om i tiden fremover.
Også i år avla Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS, ved daglig leder Stian L. Ordahl en markedsrapport knyttet til markedet for næringseiendom lokalt på Sørlandet.

Advokat Dag Henden Torsteinsen , som er partner i advokatfirmaet Grette og mye brukt som foredragsholder vedrørende juridiske forhold knyttet til næringseiendom, holdt et lærerikt foredrag knyttet til hva utleier kan gjøre dersom leietaker misligholder leiekontrakten. Dessverre har dette den senere tid blitt et aktuelt tema for en del gårdeiere, og foredraget ga viktige innspill i så henseende.
Blant bidragsyterne på årets konferanse var også direktør for utleie og forretningsutvikling Anders Solaas og den profilerte dansk/norske arkitekten Lin Skaufel, som ga interessante og tidsaktuelle perspektiver knyttet til henholdsvis leietakerbehandling, og hvordan vi på Sørlandet kan tenke nytt om byplanlegging.

Administrerende direktør Tom Kristiansen fra Rema Etablering Norge AS avsluttet konferansen med et fyrverkeri av et foredrag. Ved bruk av humørfylte spissformuleringer ga han forsamlingen innsikt i hvordan markedene for næringseiendom og daglivarehandel griper inn i hverandre.

Administrerende direktør i Næringsforeningen i Kristiansandsregionen, Anita Dietrichson, var også i år utdeler av Sørlandets Eiendomspris. Årets pris gikk til Hunsfos Næringspark. Agnar Espegren, Trygve Aas og Terje Mangseth mottok prisen på næringsparkens vegne, og holdt en humørfylt takketale.

Fra medias omtale av konferansen:

http://www.fvn.no/okonomi/–I-Markens-toppet-det-seg-like-for-spaden-ble-satt-i-jorden-for-Sandens-3000794.html

http://www.fvn.no/okonomi/–Kristiansand-trenger-3000-nye-arbeidsplasser-for-a-komme-i-balanse-2998087.html

http://www.fvn.no/okonomi/Hunsfos-utbyggere-hedret-2997397.html

http://www.fvn.no/lokalt/kristiansand/Enda-et-kontorbygg-pa-Kjoita-3005153.html

http://www.venneslatidende.no/kjop-tilgang?aId=1.1521854

 

Svært god deltakelse på Eiendomskonferansen 2015

Eiendomskonferansen 2015 gikk av stabelen 9. april på Clarion Ernst Hotel i Kristiansand, med ca. 180 påmeldte deltakere. Eiendomskonferansen arrangeres av Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS for syvende år på rad, og for første gang i samarbeid med DNB. Hensikten med konferansen er å gi eiendomsbransjen en møteplass, i tillegg til å sette fokus på aktuelle og relevante temaer, ved å invitere profilerte og dyktige foredragsholdere.

Årets eiendomskonferanse ble innledet med foredrag av Tor Henning Ramfjord. Som styreleder for GCE NODE, en næringsklynge bestående av de ledende olje- og gassrelaterte virksomheter på Sørlandet, og adm. dir. i NOV, ga Ramfjord en interessant oversikt over NODE-bedriftene og særlig NOV sin virksomhet, og de spennende mulighetene og utfordringene man vil møte i nær og litt fjernere fremtid.

I år, som tidligere år, avla Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS, denne gang ved daglig leder Stian L. Ordahl, en markedsrapport knyttet til markedet for næringseiendom lokalt på Sørlandet.

For første gang var sjeføkonom i DNB Markets Øystein Dørum i år bidragsyter til Eiendomskonferansen. Ved bruk av sin pedagogiske og engasjerende formidlingsevne tegnet han et nyansert bilde av den noe utfordrende økonomiske situasjonen vi befinner oss i for øyeblikket, både lokalt, nasjonalt og internasjonalt.

Advokat Stig L. Bech, som er partner i advokatfirmaet BA-HR og en gjenganger i kåringer av landets fremste eiendomsadvokater, holdt et interessant og svært nyttig foredrag om de handlingsalternativer utleier har når leietaker får problemer med å oppfylle leiekontraktens bestemmelser.

Blant bidragsyterne på årets konferanse var også varehandelskonsulent Roy Michaelsen og Morten Olaisen fra NE Meet AS, som ga interessante og tidsaktuelle perspektiver knyttet til henholdsvis situasjonen for varehandel på Sørlandet, og konkrete tips til hvordan man skal holde på leietakere.

Administrerende direktør i Næringsforeningen i Kristiansandsregionen, Anita Dietrichson, var i år utdeler av Sørlandets Eiendomspris. Årets pris gikk til Rådhuskvartalet/Kristiansand kommune. Leder for byutviklingsstyret Grethe Kvelland Skaara mottok prisen på kommunens vegne, og uttrykte stor glede over tildelingen.

Fra medias omtale av konferansen:

http://www.fvn.no/okonomi/–De-folger-med-fra-Houston-2792789.html

http://www.fvn.no/okonomi/–Trenger-2600-arbeidsplasser-for-a-bringe-markedet-i-balanse-2792823.html

http://www.fvn.no/okonomi/–Handverkere_-serviceyrker-og-ingeniorer-vil-merke-nedturen-2792929.html

http://www.fvn.no/siste_artikler/Eiendomspris-til-Radhuskvartalet-2792589.html

http://krs247.no/nyheter/aktuelt-lokalt/radhuskvartalet-hedret-7390/

 

Eiendomskonferansen 2015

Vil du forstå mer av markedet for næringseiendom på Sørlandet? Da bør du melde deg på Eiendomskonferansen 2015, som går av stabelen 9. april på Clarion Ernst Hotel. La deg inspirere av bransjens beste, og bli kjent med noen du ikke kjenner så godt fra før! For påmelding, send e-post til: post@naringsmegleren.no

Ingen store endringer i markedet

I Næringsmegleren følger vi markedet tett for å kunne gi best mulig råd til våre kunder. Vi innhenter også tall fra andre kilder for å forstå markedet bedre og for å kunne se trender så tidlig som mulig.

Denne uken kom Forventningsbarometeret for Q3 2014 fra Finans Norge og TNS Gallup. Forventningsbarometeret måler nordmenns tillit til egen og landets økonomi. Dersom de fleste av oss generelt ser lyst på livet og har tro på fremtiden er vi villig til å investere mer, både som forbrukere og bedrifter. Forventningsbarometeret har vist seg som en robust indikator for kommende etterspørsel 3 til 6 måneder før det sees i økonomien. Fig. 1 viser hvordan forventningene svinger (blå kurve). Den andre kurven viser hvordan leieprisene på kontorlokaler i Kristiansand har utviklet seg i samme periode (2014-kr).

Figuren viser også at det de siste årene har vært relativt små utslag i Forventningsbarometeret. Forventningene er imidlertid vesentlig bedre enn hva tilfelle var etter finanskrisen i 2008. Blant tallen for Q3 ser vi at troen på landets økonomi er noe svekket, men at de positive forventningene til egen økonomi veier opp for dette, og totalen viser høyere forventninger til tiden som kommer. Vi registrerer også at tallene har utviklet seg positivt de tre siste kvartalene. Vi er spent på hvordan kurven vil utvikle seg utover høsten og i 2015.

Over 200 deltakere på Eiendomskonferansen 2014

Eiendomsbransjen på Sørlandet samlet seg for sjette året på rad til Eiendomskonferansen 2014, onsdag 9. april på Clarion Hotel Ernst. Det var i år første gang for flere ting; første år Næringsmegleren Sædberg & Hodne arrangerte konferansen alene, første gang som heldagsarrangement og første gang med over 200 deltakere. Det var også en topptung liste med foredragsholdere på programmet og flere dagsaktuelle temaer ble tatt opp.

Sjefsøkonom i Swedbank First Securities, Harald Magnus Andreassen startet årets Eiendomskonferanse med å gi årets deltakere en bred oppdatering på det økonomiske bildet – lokalt, nasjonalt og internasjonalt. Andreassen viste til treffsikkerheten av sine spådommer fra fjorårets foredrag der han forutsa at det ute i Europa og USA ikke ville forbli «uvær» eller «evig solskinn» her i Norge, men at ting nå kan være i ferd med å snu.

Fra Næringsmegleren Sædberg & Hodne fulgte Jens Helge Hodne opp med en mer lokal markedsoppdatering på leiepriser, ledighet og aktivitetsnivå på forskjellige områder for næringseiendom på Sørlandet.

Kåret som landets ledende eiendomsadvokat av bl.a. Finansavisen og Legal 500, ble det juridiske aspektet av leieforhold dekket av eiendomsadvokat og partner i BA-HR, Stig L. Bech. Her ble det gitt en gjennomgang av typiske snubletråder å se opp for ved inngåelse av leiekontrakter.

Etter lunsj vekket Christian Ringnes, administrerende direktør i Eiendomsspar, liv i forsamlingen. Med et meget velillustrert foredrag viste Ringnes hvordan han mener utviklingen i de underliggende faktorene i «næringseiendomscocktailen» vil være for 2014 i forhold til 2013, og også utviklingen for de kommende par år.

Med byutviklingen i Kristiansand som et høyaktuelt tema, holdt Erling Dokk Holm det siste foredraget. Med bakgrunn fra Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo, hvor han skrev sin doktoravhandling, jobber Dokk Holm til daglig som dekan og førsteamanuensis ved Markedshøyskolen. Her arbeider han bl.a. med byutvikling, og Dokk Holm tok oss gjennom funksjonene og viktigheten av en vellykket byutvikling for å skape en konkurransekraftig og levende bykjerne.

Det hele ble avsluttet med utdeling av den årlige Eiendomsprisen. Ordfører Arvid Grundekjøn overrakte juryens begrunnelse og årets pris til Aquarama, representert ved David Reme fra BRG, og Svein Kaldestad fra Kruse Smith.

Utvalgte mediers omtale av konferansen: (Klikk på lenkene)

http://www.dn.no/nyheter/finans/2014/04/09/Eiendom/eiendomsfesten-fortsetter

http://www.hegnar.no/personlig_okonomi/bolig_eiendom/artikkel497678.ece

http://www.estatenyheter.no/index.php/15-nyhter/3532-topp-oppmote-labre-utsikter

http://www.fvn.no/okonomi/Ringnes-eiendomscocktail-2587272.html (Krever abonnement)

http://www.fvn.no/lokalt/kristiansand/–Kristiansand-trenger-et-nytt-ambisjonsniva-2587262.html (Krever abonnement)

Eiendomskonferansen 2014

Er du interessert i eiendomsmarkedet på Sørlandet og vil bli engasjert? Eller inspirert? Eller provosert?

Onsdag 9. april går Eiendomskonferansen 2014 av stabelen på Clarion Ernst Hotel. Klikk på bildet nedenfor for utfyllende opplysninger om foredragsholderne og konferansen. Du melder deg på til post@naringsmegleren.no.

Eiendomskonferansen 2014

Leietakers marked

Vi har lagt bak oss nok et år med godt utvalg og muligheter for gunstige betingelser for leietakere.  Mange benyttet muligheten, men ennå er det mange som ikke har  forstått at tidspunkt for å bytte lokaler, eller reforhandle leiekontrakter, er svært gunstig.

Tilbudet av lokaler økte noe i 2013 på tross av at det nå nesten ikke oppføres nye næringsbygg på spekulasjon.  Vinnerne i markedet er utleierne som er villig til å tilpasse seg markedet raskt.  Vi registrer også at flere leietakere er villig til å betale for nye, eller nyrehabiliterte, lokaler framfor å leie eldre lokaler til svært lave priser.  Kvalitet er etterspurt .

Leieprisene lå nokså stille i 2013.  I løpet av året endret Næringsmegleren sine prognoser for når leieprisene igjen vil snu oppover.  Vi hadde trodd at det kunne skje i løpet av 2014, men innser nå at det neppe skjer før i 2015/2016.

 

Ny responsiv nettside

I Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS er vi stolte over å kunne lansere ny responsiv nettside. Dette innebærer at nettsiden tilpasses til den skjermflaten leseren til enhver tid bruker, det være seg smarttelefon, nettbrett eller PC/Mac. Nettsiden er utarbeidet i samarbeid med Aptum kommunikasjon.

Siden er utviklet med særlig henblikk på at du som skal leie eller kjøpe næringseiendom på Sørlandet skal finne opplysninger om de næringseiendommene vi til enhver tid har til leie og salg, enten du skulle være på utkikk etter kontorlokaler, lagerlokaler, butikklokaler, næringstomter eller utviklingsprosjekter i Vest- Agder eller Aust-Agder.

Dersom du finner et lokale eller en næringseiendom som interesserer deg ber vi deg ta kontakt for en hyggelig eiendomsprat. Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS er riktig adresse for gode forretninger.

Møt Frikk Hoven – vår nye trainee

Høsten 2013 utlyste Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS stilling som trainee, for første gang i firmaets historie. Responsen fra unge, ambisiøse arbeidssøkende var svært god og det var mange godt kvalifiserte søkere, som hadde lyst til å lære mer om markedet for næringseiendom og utviklingsprosjekter på Sørlandet.

Kristiansandsgutten Frikk Hoven (25) utpekte seg tidlig i ansettelsesprosessen som en meget sterk kandidat, og vi er stolte over at Hoven takket ja, da han ble tilbudt stillingen etter to intervjurunder. Hoven er økonomiutdannet fra Edinburgh i Skottland og London School of Economics i London. Som firmaets eneste ansatte med ren økonomiutdannelse, vil han tilføre selskapet oppdatert kompetanse, i tillegg til at han som firmaets yngste vil kunne bidra med nye idéer og pågangsmot.

Traineeprogrammet løper i 12 måneder og gir Hoven en praktisk tilnærming til faget som næringsmegler . Ambisjonen er at Hoven gjennom denne tiden både skal opparbeide seg en sterk faglig kompetanse, og i tillegg god oversikt over markedet for næringseiendom i Aust-Agder og Vest-Agder, både når det gjelder kontorlokaler, lagerlokaler, butikklokaler og utviklingsprosjekter.

Kvadraturen besto testen

Mange følger spent med på hvordan Kvadraturen står i mot konkurransen fra nye Sørlandssenteret.  Konkurransen mellom butikkene i sentrum og butikkene i kjøpesenteret er ikke ny, men ble kraftig intensivert etter at Sørlandssenteret ble utvidet til å bli Skandinavias nest største kjøpesenter.

Julehandelen 2013 var den første testen i den nye konkurransesituasjonen.  Den testen besto Kvadraturen med glans:  Hele 62% av virksomhetene i Kvadraturen melder om lik eller høyere omsetning i Julehandelen 2013 i forhold til 2012.

– Dette er sterke tall, sier leder av Kvadraturforeningen Harald Andersen. – Spesielt når vi også legger til at vi har hatt en mild vinter som er problematisk for konfeksjonsbransjen og sportsbransjen generelt.  Han tror regionens befolkning nå ser viktigheten av at å støtte opp om at Kvadraturen skal overleve fordi man tilbyr et mangfold av spennende butikker, kombinert med en rekke arrangementer som skaper liv og røre.

Byggeierne i Markensgate skal ha en stor del av æren for at Kvadraturen er på offensiven.  Store økonomiske bidrag har gjort det mulig for Kvadraturen å tilby aktiviteter og attraksjoner som trekker kunder til sentrum.  Julebyen Kristiansand har fått oppmerksomhet i flere utenbys medier og bl.a. blitt omtalt i Nitimen på NRK radio.