admin

Leietakers marked

Vi har lagt bak oss nok et år med godt utvalg og muligheter for gunstige betingelser for leietakere.  Mange benyttet muligheten, men ennå er det mange som ikke har  forstått at tidspunkt for å bytte lokaler, eller reforhandle leiekontrakter, er svært gunstig.

Tilbudet av lokaler økte noe i 2013 på tross av at det nå nesten ikke oppføres nye næringsbygg på spekulasjon.  Vinnerne i markedet er utleierne som er villig til å tilpasse seg markedet raskt.  Vi registrer også at flere leietakere er villig til å betale for nye, eller nyrehabiliterte, lokaler framfor å leie eldre lokaler til svært lave priser.  Kvalitet er etterspurt .

Leieprisene lå nokså stille i 2013.  I løpet av året endret Næringsmegleren sine prognoser for når leieprisene igjen vil snu oppover.  Vi hadde trodd at det kunne skje i løpet av 2014, men innser nå at det neppe skjer før i 2015/2016.

 

Ny responsiv nettside

I Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS er vi stolte over å kunne lansere ny responsiv nettside. Dette innebærer at nettsiden tilpasses til den skjermflaten leseren til enhver tid bruker, det være seg smarttelefon, nettbrett eller PC/Mac. Nettsiden er utarbeidet i samarbeid med Aptum kommunikasjon.

Siden er utviklet med særlig henblikk på at du som skal leie eller kjøpe næringseiendom på Sørlandet skal finne opplysninger om de næringseiendommene vi til enhver tid har til leie og salg, enten du skulle være på utkikk etter kontorlokaler, lagerlokaler, butikklokaler, næringstomter eller utviklingsprosjekter i Vest- Agder eller Aust-Agder.

Dersom du finner et lokale eller en næringseiendom som interesserer deg ber vi deg ta kontakt for en hyggelig eiendomsprat. Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS er riktig adresse for gode forretninger.

Møt Frikk Hoven – vår nye trainee

Høsten 2013 utlyste Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS stilling som trainee, for første gang i firmaets historie. Responsen fra unge, ambisiøse arbeidssøkende var svært god og det var mange godt kvalifiserte søkere, som hadde lyst til å lære mer om markedet for næringseiendom og utviklingsprosjekter på Sørlandet.

Kristiansandsgutten Frikk Hoven (25) utpekte seg tidlig i ansettelsesprosessen som en meget sterk kandidat, og vi er stolte over at Hoven takket ja, da han ble tilbudt stillingen etter to intervjurunder. Hoven er økonomiutdannet fra Edinburgh i Skottland og London School of Economics i London. Som firmaets eneste ansatte med ren økonomiutdannelse, vil han tilføre selskapet oppdatert kompetanse, i tillegg til at han som firmaets yngste vil kunne bidra med nye idéer og pågangsmot.

Traineeprogrammet løper i 12 måneder og gir Hoven en praktisk tilnærming til faget som næringsmegler . Ambisjonen er at Hoven gjennom denne tiden både skal opparbeide seg en sterk faglig kompetanse, og i tillegg god oversikt over markedet for næringseiendom i Aust-Agder og Vest-Agder, både når det gjelder kontorlokaler, lagerlokaler, butikklokaler og utviklingsprosjekter.

Kvadraturen besto testen

Mange følger spent med på hvordan Kvadraturen står i mot konkurransen fra nye Sørlandssenteret.  Konkurransen mellom butikkene i sentrum og butikkene i kjøpesenteret er ikke ny, men ble kraftig intensivert etter at Sørlandssenteret ble utvidet til å bli Skandinavias nest største kjøpesenter.

Julehandelen 2013 var den første testen i den nye konkurransesituasjonen.  Den testen besto Kvadraturen med glans:  Hele 62% av virksomhetene i Kvadraturen melder om lik eller høyere omsetning i Julehandelen 2013 i forhold til 2012.

– Dette er sterke tall, sier leder av Kvadraturforeningen Harald Andersen. – Spesielt når vi også legger til at vi har hatt en mild vinter som er problematisk for konfeksjonsbransjen og sportsbransjen generelt.  Han tror regionens befolkning nå ser viktigheten av at å støtte opp om at Kvadraturen skal overleve fordi man tilbyr et mangfold av spennende butikker, kombinert med en rekke arrangementer som skaper liv og røre.

Byggeierne i Markensgate skal ha en stor del av æren for at Kvadraturen er på offensiven.  Store økonomiske bidrag har gjort det mulig for Kvadraturen å tilby aktiviteter og attraksjoner som trekker kunder til sentrum.  Julebyen Kristiansand har fått oppmerksomhet i flere utenbys medier og bl.a. blitt omtalt i Nitimen på NRK radio.

Næringsmegleren søker trainee – Er du sulten på egenutvikling?

Vi utlyser nå stilling som trainee ved vårt kontor. Som trainee vil du ta del i og få grundig opplæring i alle deler av vår virksomhet. Du vil jobbe tett sammen med oss og ta aktivt del i Næringsmeglerens virksomhet. Du vil få oppgaver vedrørende tilrettelegging av næringseiendom for utleie og salg, samt få erfaring knyttet til verdivurdering og ulike typer konsulentarbeid. Vi søker deg som er sulten på suksess, ambisiøs, initiativrik, utadvendt, strukturert og ydmyk. Du er gjerne nyutdannet eiendomsmegler, siviløkonom eller jurist.

Vi tilbyr et engasjement på 1 år med muligheter for fast ansettelse. For mer informasjon om stillingen kontakt Personalhuset Search & Selection ved Jan Pedersen tlf. 982 95 271, Knut Handeland tlf. 982 95 278 eller Næringsmegleren ved daglig leder Stian L. Ordahl tlf. 903 60 045.

For å søke stillingene se www.personalhuset.no under ledige stillinger – Vest-Agder. Søknadsfrist: 10. november 2013.

 

Eiendomskonferansen 2013

Eiendomskonferansen 2013 gikk av stabelen 30. april på Clarion Ernst Hotel i Kristiansand, med ca. 160 påmeldte deltakere.  Eiendomskonferansen arrangeres for femte år på rad i samarbeid mellom Sparebanken Pluss og Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS. Hensikten med konferansen er å gi eiendomsbransjen en møteplass, i tillegg til å sette fokus på aktuelle og relevante temaer, ved å invitere profilerte og dyktige foredragsholdere.

Årets eiendomskonferanse ble tradisjonen tro innledet med foredrag av sjeføkonom i First Securities, Harald Magnus Andreassen. Ved bruk av en rekke foiler og sin engasjerende formidlingsevne tegnet han et nyansert bilde av den økonomiske situasjonen vi befinner oss i for øyeblikket, både lokalt, nasjonalt og internasjonalt.

Som administrerende direktør for NODE, en næringsklynge bestående av 57 olje- og gassrelaterte virksomheter på Sørlandet, var Kjell O. Johannessen invitert. Johannessen ga en interessant oversikt over NODE-bedriftenes virksomhet, og de spennende mulighetene og utfordringene som vil møte denne bransjen i nær og litt fjernere fremtid.

I år, som tidligere år, avla Jens Helge Hodne fra Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS en markedsrapport knyttet til markedet for næringseiendom lokalt på Sørlandet.

Advokat Geir Lippestad, mest kjent for allmennheten for sitt virke som forsvarsadvokat, var invitert for å holde foredrag over temaet «Hvorfor alt dette maset med universell utforming?». Lippestad gjennomgikk de sentrale lovbestemmelser som regulerer temaet, samtidig som han talte inspirert om de verdimessige og også økonomiske hensyn som bør motivere eiendomsbransjen til å oppfylle kravene til universell utforming.

Administrerende direktør i Sparebanken Pluss, Stein Hannevik, var i år utdeler av Sørlandets Eiendomspris 2013. Årets pris gikk til Verftet, Ny-Hellesund. Rune Torsøe mottok prisen på Verftets vegne, og uttrykte stor glede over tildelingen.

Eiendomskonferansen ble avsluttet med felles lunsj for deltakere og foredragsholdere i spisesalen på Clarion Ernst Hotel.

Hei, verden!

Velkommen til WordPress. Dette er ditt første innlegg. Rediger eller slett det, og start bloggingen!

Kvadraturen på offensiven

Daglig leder i Kvadraturforeningen Harald Andersen

Kvadraturforeningens satsing på Julebyen blir lagt merke til langt utenfor byens grenser.  Daglig leder i Kvadraturforeningen Harald Andersen forteller at flere riksdekkende medier har fått med seg at byen tilbyr «den gode julestemningen», med en innpakning av visuelle elementer som vakker julegatebelysning, 300 juletrær, et spektakulært 3D-show, magiske musikktoner fra Domkirkespiret, samt juleverksted og skøytebane for barna som noen av virkemidlene i Julebyen.   –Hyggelig å se at vårt arbeid blir lagt merke til, sier han.  –Vi ønsker å trekke  handlende til Kristiansand også fra andre byer i Sør-Norge og har bl.a. annonsert, i et samarbeid med reiselivet, for Julebyen Kristiansand i Stavanger Aftenblad.  Et langsiktig og grundig arbeid  i  Kvadraturforeningen begynner nå å bære frukter.  På tross av at de to viktigste lørdagene i desember snødde bort melder de fleste av byens butikker om godt besøk og god omsetning i årets julehandel.  – Veldig gøy at vi har klart å snu en negativ trend, sider Andersen.  -Etter flere år med pessimisme blant butikkdrivere i Kvadraturen så er det optimismen som nå råder, avslutter han.

Lederskifte hos Næringsmegleren

Advokat Stian L. Ordahl hos Næringsmegleren Sædberg og Hodne AS overtar som daglig leder og fagansvarlig for at gründerne Jens Helge Hodne og Gunnar Sædberg kan få mer tid til kundene.

1. januar gav Gunnar Sædberg (t.v) og Jens Helge Hodne (t.h) fra seg lederansvaret i Næringsmegleren Sædberg og Hodne AS. Stian L. Ordahl overtar som daglig leder.

– Tiden var moden for å overlate ansvaret for den daglige driften til en av våre dyktige medarbeidere. Stian var et naturlig valg og han har full tillit hos alle ansatte, sier Hodne og Sædberg.

Ordahl tiltrådte som daglig leder 1. januar 2013.

– Det er en ære for meg å overta rollen som daglig leder. Etter 4 ½ år i firmaet kjenner jeg medarbeiderne og selskapet godt.  Jeg får ansvar for den operasjonelle driften av selskapet, og har dermed ansvar for blant annet personal, økonomi, den faglige kvaliteten, samt internkontroll. I tillegg vil jeg fortsatt bruke mye av min arbeidstid på megler- og konsulentoppdrag, slik som tidligere sier Ordahl.

Jurist

Han er utdannet jurist ved Universitetet i Oslo og har tidligere arbeidet som advokatfullmektig i Advokatfirmaet Aurstad & Co AS i Oslo. Advokatbevilling fikk han i 2008.

– Min bakgrunn som jurist har vært svært nyttig i min tid i firmaet så langt og vil fortsette å være det også i tiden som kommer, sier Ordahl.

Nysatsing

– Skiftet av daglig leder er et offensivt grep, og den riktige måten å møte markedssituasjonen på. Målet er å fortsette å utvikle Næringsmegleren Sædberg og Hodne AS til å bli enda bedre og enda mer tydelig som en offensiv aktør innen næringsmegling, uten at vi mister fokus på krav til kvalitet, kompetanseutvikling og etisk skikkelighet, sier Hodne.

Han og Sædberg har delt lederrollen fra firmaet ble etablert for 11 år siden og frem til i dag.

– Vi har hatt ansvaret ved siden av meglerjobben. Ved å overlate lederansvaret til Ordahl, får vi mer tid til kunder og prosjekter. Vi har absolutt ingen planer om å trappe ned, men ser frem til å kunne pleie et bredt kontaktnett enda bedre ved å være mer tilgjengelige, understreker Hodne og Sædberg.

Heldal kjøper kremområde

Kurt Palm (Heldal Entreprenør), Kjell Ivar Dahl (selger), Bjørn Heldal (Heldal Entreprenør), Jens Helge Hodne (Næringsmegleren).
Foto: Lillesandsposten

På ettersommeren ble det klart at Heldal Entreprenør kjøper boligområde «Reise» i Lillesand.  Området ligger nær sjøen ved Tingsaker og har gode kvaliteter.  -«Reise» ligger nær sentrum, solvendt, har utsikt og nærhet til sjøen, skryter Erlend H. Hansen.  Sammen med Jens Helge Hodne formidlet han salget av eiendommen til Heldal.

-Selv om vi ikke skal videreformidle salg av hverken boliger eller enkelttomter så blir det spennende å se hvordan disse blir mottatt i markedet.  Vi vet at mange fra Lillesand har kjent til område og har ventet på tomter her, fortsetter Hansen.  Eiendommen var ferdig regulert og besto av 20 eneboligtomter og en leilighetstomt for 33 leiligheter.  Heldal Entreprenør er en lokal maskinentreprenør som de siste årene også har bygget boliger.

-Vi presenterte område for mange store aktører på Sørlandet i tillegg til nasjonale og Oslobaserte kjøpere, forteller Hansen.  Vi legger imidlertid ikke skjul på at vi synes det er gøy når det er lokale aktører som trekker det lengste strået, avslutter han.